养老项目可行性研究报告,菁选3篇

时间：2023-03-19 14:00:02 来源：网友投稿

养老项目的可行性研究报告1　　第一章总论　　1.1项目概况　　1.2项目建设单位概况　　1.3项目合作单位概况　　1.4项目愿景　　1.5项目宗旨　　1.6主要研究结论　　第二章项目建设背景及必要性下面是小编为大家整理的养老项目可行性研究报告,菁选3篇,供大家参考。

养老项目可行性研究报告,菁选3篇

养老项目的可行性研究报告1

　　第一章总论

　　1.1 项目概况

　　1.2 项目建设单位概况

　　1.3 项目合作单位概况

　　1.4 项目愿景

　　1.5 项目宗旨

　　1.6 主要研究结论

　　第二章项目建设背景及必要性

　　2.1 项目建设背景

　　2.1.1 日益严峻的人口老龄化问题

　　2.1.2 社会养老服务体系仍处于起步阶段

　　2.2 项目建设必要性

　　2.2.1 国家和地区政策与规划的需要

　　2.2.2 满足成都养老需求，健全社会养老服务体系的需要

　　2.2.3 促进养老方式转型，建设和谐社会的需要

　　2.2.4 符合四川省养老产业发展的需要

　　第三章项目市场分析

　　3.1 养老产业发展现状

　　3.1.1 市场需求现状

　　3.1.2 市场供给现状

　　3.2 成都养老市场分析

　　3.3 成都养老产业市场趋势

　　第四章项目方案

　　4.1 项目规模

　　4.2 功能规划

　　第五章项目运营与公司基本情况

　　5.1 项目定位

　　5.1.1 目标客户定位

　　5.1.2 项目服务定位

　　5.2 项目服务模式

　　5.3 项目*台建设

　　5.4 项目投资回收模式

　　5.5 公司基本情况

　　5.5.1 组织框架

　　5.5.2 公司股东的权利与义务

　　5.5.3 公司发展规划

　　第六章投资估算及资金筹措

　　6.1 投资估算及资金筹措

　　6.2 投资估算

　　第七章财务分析

　　7.1 基本假设

　　7.2 财务预测

　　7.2.1 收入预测

　　7.2.2 利润预测

　　7.3 资金退出方式

　　第八章风险控制

　　8.1 市场风险

　　8.2 运营风险

　　8.3 竞争风险

　　8.4 财务风险

　　第九章效益分析

　　9.1 社会效益

　　9.2 经济效益

养老项目的可行性研究报告2

　　第一章研究定位及主要方法

　　第一节研究目的

　　第二节研究内容

　　第三节研究方法

　　第四节数据来源

　　第五节分析依据

　　第二章医养结合养老院项目投资环境分析

　　第一节社会宏观环境分析

　　第二节医养结合养老院相关政策分析

　　一、国家政策

　　二、医养结合养老院行业准入政策

　　三、医养结合养老院行业技术政策

　　第三节地方政策

　　第三章医养结合养老院项目总论

　　第一节项目背景

　　一、项目名称

　　二、项目承办单位

　　三、项目主管部门

　　四、项目拟建地区、地点

　　五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

　　六、研究工作依据七、研究工作概况

　　第二节可行性研究结论

　　第三节主要技术经济指标表

　　第四节存在问题及建议

　　第四章医养结合养老院项目背景和发展概况

　　第一节项目提出的背景

　　一、国家及医养结合养老院行业发展规划

　　二、项目发起人和发起缘由

　　第二节项目发展概况

　　第三节项目建设的必要性

　　一、现状与差距

　　二、发展趋势

　　三、项目建设的必要性

　　四、项目建设的可行性

　　第四节投资的必要性

　　第五章医养结合养老院行业竞争格局分析

　　第一节国内生产企业现状

　　一、重点企业信息

　　第二节重点区域企业特点分析

　　第三节企业竞争策略分析

　　一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略

　　四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略

　　第六章项目行业财务指标分析参考

　　第一节行业产销状况分析

　　第二节行业资产负债状况分析

　　第三节行业资产运营状况分析

　　第四节行业获利能力分析

　　第五节行业成本费用分析行业获利能力分析

　　第七章医养结合养老院行业市场分析与建设规模

　　第一节市场调查

　　一、拟建项目产出物用途调查

　　二、产品现有生产能力调查

　　三、产品产量及销售量调查

　　四、替代产品调查

　　五、产品价格调查

　　六、国外市场调查

　　第二节行业市场预测

　　一、国内市场需求预测

　　二、产品出口或进口替代分析

　　三、价格预测

　　第三节行业市场推销战略

　　一、推销方式

　　二、推销措施

　　三、促销价格制度

　　四、产品销售费用预测

　　第四节医养结合养老院产品方案和建设规模

　　第五节医养结合养老院产品销售收入预测

　　第八章医养结合养老院项目建设条件与选址方案

　　第一节资源和原材料

　　一、资源评述

　　二、原材料及主要辅助材料供应

　　三、需要作生产试验的原料

　　第二节建设地区的选择

　　第三节厂址选择

　　第九章项目应用技术方案

　　第一节医养结合养老院组成

　　第二节生产技术方案

　　一、产品标准

　　二、生产方法

　　三、技术参数和工艺流程

　　四、主要工艺设备选择

　　五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

　　六、主要生产车间布置方案

　　第三节总*面布置和运输

　　一、总*面布置原则

　　二、厂内外运输方案

　　三、仓储方案

　　四、占地面积及分析

　　第四节土建工程

　　一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

　　二、特殊基础工程的设计

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造价估算

　　第五节其他工程

　　一、给排水工程

　　二、动力及公用工程

　　三、地震设防

　　四、生活福利设施

　　第十章医养结合养老院项目环境保护与劳动安全

　　第一节建设地区的环境现状

　　第二节医养结合养老院主要污染源和污染物

　　第三节医养结合养老院拟采用的环境保护标准

　　第四节治理环境的方案

　　第五节环境监测制度的建议

　　第六节环境保护投资估算

　　第七节环境影响评论结论

　　第八节劳动保护与安全卫生

　　第十一章企业组织和劳动定员

　　第一节企业组织

　　第二节劳动定员和人员培训

　　第十二章医养结合养老院项目实施进度安排

　　第一节医养结合养老院实施的各阶段

　　一、建立项目实施管理机构

　　二、资金筹集安排

　　第二节医养结合养老院实施进度表

　　一、横道图

　　二、网络图

　　第三节医养结合养老院实施费用

　　一、建设单位管理费

　　二、生产筹备费

　　三、生产职工培训费

　　四、办公和生活医养结合养老院购置费

　　五、勘察设计费

　　六、其它应支付的费用

　　第十三章投资估算与资金筹措

　　第一节医养结合养老院总投资估算

　　第二节资金筹措

　　第三节投资使用计划

　　第十四章财务与敏感性分析

　　第一节 *养老产业发展分析

　　第十五章医养结合养老院不确定性及风险分析

　　第一节建设和开发风险

　　第二节市场和运营风险

　　第十六章医养结合养老院行业发展趋势分析

　　第一节我国医养结合养老院行业发展的主要问题及对策研究

　　第二节我国医养结合养老院行业发展趋势分析

　　第三节医养结合养老院行业投资机会及发展战略分析

　　一、医养结合养老院行业投资机会分析

　　二、医养结合养老院行业总体发展战略分析

　　第四节我国医养结合养老院行业投资风险

　　第十七章医养结合养老院可行性研究结论与建议

　　第一节结论与建议

　　一、对推荐的拟建方案的结论性意见

　　二、行业未来发展及投资可行性结论及建议

　　第十八章医养结合养老院投资可行性报告附件

　　1、项目位置图

　　2、主要工艺技术流程图

　　3、主办单位近5年的财务报表

　　4、医养结合养老院所需成果转让协议及成果鉴定

　　5、项目总*面布置图

　　6、主要土建工程的*面图

　　7、主要技术经济指标摘要表

　　8、医养结合养老院投资概算表

　　9、经济评价类基本报表与辅助报表

　　10 现金流量表

　　11、损益表

　　12、资金来源与运用表

　　13、资产负债表

　　14、财务外汇*衡表

　　15、固定资产投资估算表

　　16、流动资金估算表

　　17、投资计划与资金筹措表

　　18、单位产品生产成本估算表

　　19、固定资产折旧费估算表

　　20、总成本费用估算表

　　21、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

养老项目的可行性研究报告3

　　一、项目背景

　　目前我国城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%；目前，世界上主要的养老服务模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。西方发达国家建造了大量老年福利机构。养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。同时，还能带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展，具有显著的经济带动效应。

　　基于*“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，*养老问题日渐严峻，在此基础上，*出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。

　　（1）家庭照顾

　　*传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。

　　（2）机构养老

　　随着经济的发展，*在社会福利设施建设方面有了较大的投入，尤其是在*对老龄化问题的重视下，机构养老的建设有了很大的"改善。各种营造类家庭气氛的养老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。此外，各种机构更加重视以人为本，以客为主的服务建设，要让老人真正成为机构的主人，从而使老年机构照顾的质量有了保证。机构服务观念的改变和*政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。

　　（3）社区养老

　　社区照顾，是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施，让有需要的人在家里得到照顾，从而能够过正常生活，达到与社区的融合。

　　综上所述，机构养老模式能较好的适应*目前的国情，人口结构等状况，随着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化,老年人特别是高龄老人对社会福利和机构养老服务的需求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会,依赖于机构养老服务的开展。随着机构养老模式在*大范围的成功推广，机构养老服务将成为今后*养老服务的主要模式。

　　目前，全国多个省市正在积极摸索“医养结合”的方式。北京市推出了“医养结合”试点的扶持政策及相关的行业规范及标准、质量评价体系。河南省推出了老年医养协作联盟，通过医院牵头，养老机构加盟，实现了区域内的医养协作、双向转诊。

　　医养结合最大的特点便是为老人提供及时、便利、权威的医疗服务。把医疗和养老结合在一起，有病及时治疗，无病康复养老，成为有病老人、高龄失能老人的最佳去处。通过“医养结合”型的养老新模式，有效解决了老人的养老及就医问题，不仅让老人“老有所依”，更让老人们“老有所医”

　　二、项目建设内容与规模

　　项目拟投资2.54亿元引进国内外先进设施，配套相应的水、电、气及辅助设施，建成可安置800名老人的医养结合的养老院。项目占地面积30亩（约20001*方米），土建工程主要包括老年公寓、老年文体活动中心、医疗康复中心、老年营养膳食中心、老年旅行社以及办公区等。项目拟引进的设备包括起居设备、厨卫设备、空调、锅炉与供暖管道、理疗健身设备、轮椅、轮式担架、电视机、闭路电视系统、通讯设备等日常设备以及骨科康复减重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动X线机、超声诊断扫描仪、心电图仪、肺功能机、脑电图机、脑血流机专业医疗设备。项目计划从2013年11月开始实施，到2014年11月结束，建设期12个月。

　　项目的建设，将为XXX市及周边老年人提供一个养老为主、医疗为辅，医养结合的高端养老机构，医养结合让老年人既能享受到养老服务，又能得到专业医疗保障，不仅提升了老年人的生活质量，还能提升养老机构的利用率，同时分流老年慢性病患者，缓解医院床位紧张的压力，可谓是三赢。养老院的建设也将带动周边的居民就业，促进区域经济发展，综合而言，项目经济社会效益明显，符合我国产业政策及走可持续发展道路的理念，将对XXX市乃至XXX省经济可持续发展、转型发展、跨越发展做出重大贡献，对于经济社会发展均具有重要意义。

　　三、项目规划

　　项目市场定位：以XXX及周边地区为目标市场，以监护、助护和生活护理为主，为老人提供生活、休息、保健、娱乐、医疗为一体的服务中心。

　　服务宗旨：切实解决XXX市及周边地区老年人口养老问题，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和*分忧，下为人民群众解愁”的宗旨。项目建成后，能够安置800名老人，为他们提供养颐养天年、医疗康复和生活休闲的场所。

　　养老院将设专门的医疗中心，专门治疗和护理各种老年病，成为养老院一大特色，集养老、治疗为一体。一般的老年病护理中心无优秀治疗条件，一旦老人出现病情，便立即拨打120，送往其他养老院。本中心集护理与治疗为一体，老人出现病情不用送往其他养老院，可保证最佳、最快的抢救时间和治疗时间，让家人安心、放心。