物业租赁管理规范办法1目的:规范物业租赁工作,维护公司与客户利益。范围:物业管理处内部职责:客服部负责物业租赁的代办理程序:物业的租赁委托及出租洽谈:客户若委托管理处出租房屋需到客服中心签署《物业租下面是小编为大家整理的2023年度物业租赁管理规范办法,菁华1篇,供大家参考。
物业租赁管理规范办法1
目的:规范物业租赁工作,维护公司与客户利益。
范围:物业管理处内部 职责:客服部负责物业租赁的代办理
程序:
物业的租赁委托及出租洽谈:
客户若委托管理处出租房屋需到客服中心签署《物业租赁委托书》;
客服中心根据房屋委托的条件及数量进行刊登招租广告;
客服中心根据委托房屋的条件与来访的意向承租人洽谈;
尽量要求意向承租人留下联系方式并作相关记录,客服中心负责跟踪直至租赁成功或取消意向租赁;
意向承租人若要求现场看房客服中心需安排人员陪同看房;
已委托租赁的房屋锁匙需要作好标识妥善保管。
达成协议
客服中心根据与意向承租人洽谈达成的条件拟定租赁合同;
由房屋客户与承租人签订租赁合同;
承租人向客户缴纳相关费用;
管理处向客户收取房屋租赁佣金。
出租房屋交付使用
客服中心向承租人交付租赁房屋的锁匙,租户按入伙要求办理有关登记备案手
续;
填写出租房屋验收交接单,并存档保留。
合同的变更、终止
合同的变更应由承租人与客户双方协商,并将结果知会管理处;
合同的终止应按合同的具体条文进行;
租赁期满后,承租人若想搬迁,应要取
得客户同意后,客服中心方可开具《放行条》。
参考资料:
KH-09-R01《意向承租人登记表》
KH-09-R02《放行条》
KH-09-R03《房屋租赁委托书》
《租赁合同》
