物业园区电梯系统巡视维护规定1物业园区电梯系统巡视维护规定巡视维护项目、周期、要点及质量标准:序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1轿厢及前室每周检查轿厢选层按钮,电梯前室召唤按钮外观是否完好,是否下面是小编为大家整理的2023年物业园区电梯系统巡视维护规定,菁华1篇【完整版】,供大家参考。
物业园区电梯系统巡视维护规定1
物业园区电梯系统巡视维护规定
巡视维护项目、周期、要点及质量标准:序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1轿厢及前室每周检查轿厢选层按钮,电梯前室召唤按钮外观是否完好,是否能正常传送信号。
检查轿厢和电梯前室楼层显示器是否完好,指示是否正确。
检查外门及门套有无变形,门缝上、下间隙是否一致。
检查门框地槽有无异物,门扇启闭是否灵活。
检查轿厢内照明、风扇、对讲系统等辅助设施是否齐备、完好。
清洁轿厢内部及层门,更换地毯。
配套设施正常、齐备。
外观整洁。
轿厢各活动部分动作灵活,运行安全、可靠。
每月协助、跟踪分包单位人员维修更换损坏的部件或进行维护保养。
具体内容如下定期调整门扇,使门缝上下间隙一致,牢固自锁。
及时更换照明灯具,清洁灯具防护玻璃。
检测对讲系统,使其与监控中心保持通讯畅通。
2机房及设备每月检查警示牌及各种规章制度是否清晰、整洁和齐备。
检查机房各种配套设施及专用工具是否齐备、完好。
检查机房有无漏水,曳引机有无漏油、漏电现象。
牵引钢丝绳上*层线是否清晰。
检查配电柜及控制柜是否清洁,指示灯是否正常,柜内电器设备有无过热现象,工作时有无异响。
检查分体空调运行是否正常。
机房清洁,通道畅通。
机房干燥,温度适中。
曳引机工作正常。
每月协助、督促分包单位人员清洁、整理配电柜、控制柜内线路,清洁曳引机及安全钳,紧固接线端头,改善插接件连接效果。
每年对曳引机安装支架、支承座及接地线进行清洁、除锈、油漆。
协助年检专业人员对电梯各系统进行一次安全检测。
3厢顶设施每周检查轿厢顶照明设施是否正常、有无杂物。
检查各配套设备安装是否牢固,有无松脱现象。
检查滑轮(槽)与滑轨接触是否良好,接触面是否光滑。
检查各保护开关是否灵敏、可靠。
安全开关灵活有效。
挡遮板准确控制轿厢*层。
每月由分包单位人员对轿厢顶清洁除尘,紧固各安装镙栓及接线端子。
每年协助、督促分包单位检查开门机构,调整间隙,加注润滑油。
协助、督促分包单位对轿厢设备支架除锈、油漆。
协助、督促分包单位检查清洁轿厢挡遮板及发射信号灯。
4井底设施每周检查井底照明、安全开关是否正常。
检查井底有无杂物、油渍及积水。
检查井底各辅助设施是否齐备、完好。
同下巡视维护项目、周期、要点及质量标准(续表一)序号项目名称周期巡视维护要点质量标准4井底设施每月定期清除井底杂物污渍及积水,维护照明设施及安全开关,紧固接线端头。
对井底设施进行清洁、除锈、油漆。
坑底有排污泵的,测试其工作性能。
井坑内无积水、无杂物、无异味。
限位开关灵敏可靠。
缓冲器工作状况良好。
半年协助、督促分包单位检查缓冲器受力情况,判断钢丝绳延展率。
协助、督促分包单位根据电梯运行情况调整限速器张紧轮间隙。
协助、督促分包单位检测限位开关,保证灵敏可靠。
协助、督促分包单位检测对重设施,保证其运行稳定性。
根据《设备管理程序》中的责任分工,在电梯运行期间值班人根据本规定第项进行日常巡视维护,并把结果记录到《电梯运行记录》中。
管理处其他人员若发现系统设备异常,及时通知设备责任人或值班人员处理。
工程主管每周巡视一次并作好《扶梯周检查表》、《电梯周检查表》支持性文件及记录《采购分包控制程序》《设备管理程序》《扶梯周检查表》《电梯周检查表》《电梯运行记录》
推荐访问:
