物业疫情消毒制度1 一、出入口管控 1、疫情期间对小区进行封闭式管理，人员车辆进入必须戴口罩、测体温、验码。本市如发生疫情，根据防疫部门的要求，各小区原则上只保留一个进出通道。对封闭小区消防通道下面是小编为大家整理的2023年度物业疫情消毒制度,菁选3篇,供大家参考。
物业疫情消毒制度1
一、出入口管控
1、疫情期间对小区进行封闭式管理，人员车辆进入必须戴口罩、测体温、验码。本市如发生疫情，根据防疫部门的要求，各小区原则上只保留一个进出通道。对封闭小区消防通道的，物业企业应做好应急措施。
2、贯彻落实24 小时值班制度，确保重要岗位专人值守，公示物业24小时值班电话，在业主需要帮助时，及时协助处理或上报相关部门处理。
3、物业管理项目的工作人员每天保持测温后上岗，测温记录主动向业主公示。
二、送货及物品管理
1、本市如发生疫情，快递、外卖人员一律不得进入小区，相关人员将货品送至小区门口快递、外卖临时摆放点，由业主到大门外自行领取物件。
2、临时摆放点的快递物品不得随意堆放，应当采用货架或桌子统一放置，并架设帐篷，以保持物品完好，有条件的可增设监控设备。每天定时对临时摆放点进行消毒，减少摆放区域的污染风险。
3、临时摆放点的外卖熟食应当放置于保温泡沫箱内，应保持外包装完好，不得随意拆开。
4、对行动不便、居家隔离人员的快递或外卖，门岗应通知其他人员送货上门；对居家隔离人员提供外送服务的员工，应做好防护，同时做好相关区域的消杀。
三、外来人员管理
1、严格外来人员进入登记制度，中高风险地区人员进入小区，必须出示48小时以内核酸阴性证明方可入内。
2、本市如发生疫情，出租车、网约车、代驾人员一律不得进入小区，引导业主至大门外等候。
3、本市如发生疫情，保姆、月嫂、装修等人员首次进入小区应提供核酸检测证明，不能提供的经社区审查同意后方能进入小区，物业管理项目应为其制作出入证件，并落实其行动轨迹管理。
四、环境卫生清洁防护
1、物业服务企业每天保持对公共区域进行消杀，消杀建议采用酒精或84消毒液、泡腾片消毒水等。消杀区域包括公共门厅、电梯轿厢、物业服务中心、会所、健身场地、游乐设施、地下停车场等。消杀记录应主动向业主公示。
2、在垃圾分类的基础上，加大防控工作宣传，及时对垃圾及收集容器消毒。对果皮箱、垃圾桶等垃圾收集容器，应每天清理、收集垃圾1次以上。对垃圾量大的收集点，要随满随清。收集容器每天用水清洗一次，并用消毒液消毒一次。
3、规范废弃口罩投放。如本市发生疫情，物业服务企业应增设专门垃圾收集容器，用于收集废弃口罩。收集容器应内设塑料袋，避免废弃口罩投放时与容器直接接触。废弃口罩用消毒液喷洒或浇洒垃圾至完全湿润，然后扎紧塑料袋口，按“其他垃圾”处理。
4、做好垃圾转运站、环卫工具房消毒。垃圾转运站每次作业完成后，用水全面冲洗一次，再用消毒液对墙面、地面、站台、压缩装置、周围环境喷洒消毒一次。每次作业完成后，用水将手推车、垃圾运输车等环卫工具冲洗一次，再用消毒液对环卫工具喷洒消毒一次。
5、消杀工作应安排专人负责，并组织相应培训，以确保消杀效果。
五、专有部位维修管理
遇到业主专有部位报修，应确保上门工作人员身体健康，同时做好防护措施，佩戴口罩，有条件的可以配发护目镜、手套、防护服等。
六、生活必需品代购
鼓励和提倡物业企业开展业主生活必需品的代买和配送服务。物业企业应根据自身经营客观实际，量力而行提供便民服务。
倡导有条件的物业服务企业可与市新消费促进会以及其他商业、农业等合作单位联系，选择有资质、信誉高的大米、蔬菜、水果、食用油等生活必需品供应单位，组织生活必需品供销和配送，方便业主生活。对居家隔离业主、行动不便孤寡老人可根据情况代购生活必需品。
物业疫情消毒制度2
一、设备方面
1、电梯的防护与保养
（1）电梯轿厢内每天用消毒水进行消毒（但不得直接对轿厢操纵盘进行喷洒消毒），并做好消毒记录；轿厢内通风设施保持常开状态，确保设备正常运行。
（2）电梯轿厢内扶手、按键保持清洁卫生，每天用酒精擦拭2-4次（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）；轿厢内的轿壁、厅门及轿门消毒擦拭高度不低于1.6米；电梯轿厢内外的控制面板（按键）可贴膜保护，可每两小时在保护膜上喷洒酒精消毒，发现破损及时更换。
（3）电梯正常维保后，要对轿厢内全面消毒后，方可投入使用；轿厢内需要保养或更换配件的，维修保养人员必须戴手套进行。
2、给排水设备的防护与保养
（1）每天检查供水设备的供配电电源及供电线路，确保供水设备正常运行；每天两次巡检水箱水位，确保疫情期间不间断供水。
（2）供水水箱完全封闭，水箱盖采用消毒后的保鲜膜进行封闭，发现破损及时更换。
（3）供水管道疫情期间尽量不断开检修，若遇特殊情况，必须断开管道更换配件或者阀门，操作人员必须佩戴手套进行操作；更换的配件必须先进行消毒，方可更换；更换完成后需要对管道进行反复冲洗。
（4）供水机房每天开启新风风机换新风一次，确保机房内空气通畅。
（5）化粪池清理按计划推迟进行，原则上疫情期间不进行清理；污水管网清理堵塞时，需拉设警戒线，引导行人绕行，清理完成后需采用高浓度消毒液对作业现场全面进行消毒。
3、供配电设备的防护与保养
（1）每天按照正常频次巡检供配电设备，确保疫情期间供配电设备正常运行。
（2）按计划做好供配电设备的日常保养工作，月度、季度、年度的保养工作可推迟进行。
4、弱电智能化设备的防护与保养
（1）每天对员工直接接触的设备进行消毒，员工操作设备时须戴手套进行操作。
（2）设备保养或更换配件，必须对保养部位及更换配件进行消毒后方可投入使用。
（3）每天用酒精对电脑屏幕、键盘、鼠标进行擦拭，不低于两次（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）。
（4）监控室内每天按规定进行消毒作业，值班人员需戴口罩上岗。
5、消防设备的防护与保养
（1）每天安排专人对消防水箱水位及末端压力表压力进行巡检，保证疫情期间消防自动喷水系统正常运行。
（2）每周安排专人对每栋楼或每个单元消防末端进行放水试压，测试系统压力是否正常，测试完成后，对工作区域进行消毒处理。
（3）每周对公共走廊、步梯间、地下车库、设备机房进行安全检查，消除火灾隐患。
6、中央空调系统的防护与保养
（1）疫情期间，关闭公共通风管道的中央空调设备，对室内没有隔断的敞开办公场所，停止中央空调使用。
（2）确保新风系统正常使用，新风机滤网每周进行一次全面消毒。
（3）对中央空调正常使用的公寓，若出现疫情或疑似病例，应立即封闭排风支管道，运行一段时间后关闭新风排风系统，并对该栋楼或单元中央空调系统进行全面消毒处理，停止该栋楼或单元的中央空调使用。
二、公用设施
1、园区内的公共座椅、儿童娱乐设施、健身器材等室外日常活动设施每天不低于两次消毒处理；并对手握部分进行酒精擦拭，地面采用消毒液喷洒。
2、每天检查屋面排风口、风帽，确保正常使用。
3、园区雨水井、污水井、排水沟每天采用消毒液喷洒消毒一次。
4、楼栋大堂、走廊、停车场、楼梯间等公共区域每天喷洒消毒液不低于两次，单元门把手、可视门禁系统面板用酒精擦拭（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火），每两个小时一次。
5、电动车充电站主机按钮每天两次用酒精擦拭（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）。
6、进出园区的刷卡器表面用酒精擦拭，每两个小时一次（使用酒精时注意禁止抽烟和使用明火）。
7、公共卫生间每天不低于二次的全面喷洒消毒，对卫生间门把手、水阀、龙头等部位进行擦拭消毒，对地面、蹲位等进行湿拖，并对清洁工具进行浸泡消毒。
物业疫情消毒制度3
针对当前新型冠状病毒疫情防控形式，物业公司严格按照轨道公司防控工作领导小组的工作要求，切实强化主体责任，为本次疫情防控提供强有力的后勤保障。
一是加强食堂卫生防疫工作。
食堂区域及时通风换气，所有餐具严格按照规定进行高温消毒与存放，保持卫生清洁；操作间每天晚上下班后至次日早晨开启紫外线消毒灯消毒；餐厅及过道每天早上使用84消毒液喷洒消毒两次；餐桌、椅及地面使用84消毒液每天擦拭消毒两次；强化人员管理，所有工作人员每日上岗前统一进行体温检测，体温正常方可上班；规范操作行为，工作前必须洗手、消毒，工作期间全程佩戴口罩、手套等防护工具，确保所有过程安全卫生。
在保障好办公大楼环境卫生的前提下，每天对公共区域及办公室采用84消毒液喷洒的方式进行两次全面消毒，包括一楼南北大厅、每层走廊、电梯厅、卫生间、会议室、控制大厅、职工之家等；针对大楼各种门把手、电梯按键、扶梯、消防通道栏杆等公共区域和公用物品或部位采用84消毒液用毛巾擦拭的方式进行细节性消毒，每小时消毒一次，并有相关管理人员进行监督并记录，确保各项防控措施落到实处。
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